ยกบ้านทรุด ทางออกแก้ปัญหาบ้านทรุดอย่างยั่งยืน ปลอดภัย ไม่ต้องรื้อทั้งหลัง

ปัญหา บ้านทรุด เป็นหนึ่งในปัญหาโครงสร้างที่เจ้าของบ้านจำนวนมากต้องเผชิญ โดยเฉพาะบ้านที่ปลูกสร้างมานาน บ้านต่อเติม หรือบ้านที่ตั้งอยู่บนชั้นดินอ่อน หากปล่อยทิ้งไว้อาจนำไปสู่ความเสียหายรุนแรง เช่น ผนังแตกร้าว ประตูหน้าต่างบิดงอ พื้นบ้านเอียง และอาจกระทบต่อความปลอดภัยในการอยู่อาศัย การ ยกบ้านทรุด จึงเป็นวิธีแก้ไขที่ได้รับความนิยม เพราะสามารถปรับระดับบ้านให้กลับมาได้โดยไม่ต้องรื้อถอนบ้านทั้งหลัง

บ้านทรุดคืออะไร และเกิดจากสาเหตุใด

บ้านทรุด คือภาวะที่ฐานรากหรือโครงสร้างรับน้ำหนักเกิดการทรุดตัวไม่เท่ากัน ส่งผลให้ตัวบ้านเอียงหรือแตกร้าว สาเหตุหลักของบ้านทรุด ได้แก่

• ดินอ่อนหรือดินทรายที่ไม่สามารถรับน้ำหนักโครงสร้างได้ดี

• การตอกเสาเข็มไม่ถึงชั้นดินแข็ง

• บ้านต่อเติมใหม่ แต่ฐานรากเดิมไม่รองรับน้ำหนักเพิ่ม

• น้ำใต้ดินเปลี่ยนระดับ ทำให้ดินยุบตัว

• อาคารมีอายุการใช้งานยาวนาน ฐานรากเสื่อมสภาพ

เมื่อเกิดปัญหาเหล่านี้ การ ยกบ้านทรุด และเสริมฐานรากอย่างถูกวิธี จะช่วยแก้ปัญหาได้ตรงจุดและยั่งยืน

สัญญาณเตือนว่าบ้านของคุณกำลังทรุด

เจ้าของบ้านสามารถสังเกตอาการบ้านทรุดได้จากสัญญาณต่อไปนี้

• ผนังบ้านหรือเสาเกิดรอยร้าวเฉียง

• พื้นบ้านทรุด เอียง หรือแตกร้าว

• ประตู–หน้าต่างเปิดปิดยาก

• พื้นกระเบื้องโก่งหรือแยกตัว

• บ้านเอียงจนรู้สึกได้ขณะเดิน

หากพบสัญญาณเหล่านี้ ควรรีบปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้าน ยกบ้านทรุด ทันที เพื่อป้องกันความเสียหายที่ลุกลาม

ยกบ้านทรุด คืออะไร และช่วยแก้ปัญหาอย่างไร

การยกบ้านทรุด คือกระบวนการปรับระดับโครงสร้างบ้านที่ทรุดให้กลับมาอยู่ในระดับเดิมหรือใกล้เคียงที่สุด โดยใช้เครื่องมือเฉพาะ เช่น แม่แรงไฮดรอลิก ร่วมกับการเสริมฐานรากใหม่ เช่น เสาเข็มไมโครไพล์ หรือเสาเข็มเจาะ

ข้อดีของการยกบ้านทรุด คือ

• ไม่ต้องรื้อถอนบ้านทั้งหลัง

• ลดค่าใช้จ่ายเมื่อเทียบกับการสร้างใหม่

• ใช้ระยะเวลาก่อสร้างไม่นาน

• สามารถอยู่อาศัยได้บางกรณีระหว่างซ่อม

ขั้นตอนการยกบ้านทรุดอย่างมืออาชีพ

การยกบ้านทรุดที่มีคุณภาพ ควรดำเนินการตามขั้นตอนดังนี้

1. ตรวจสอบโครงสร้างและสาเหตุ

วิศวกรหรือช่างผู้เชี่ยวชาญจะเข้าตรวจสอบระดับการทรุด รอยร้าว และสภาพฐานราก เพื่อวิเคราะห์แนวทางแก้ไขที่เหมาะสม

2. วางแผนการยกบ้าน

กำหนดตำแหน่งยก จุดติดตั้งเสาเข็ม และลำดับการทำงาน เพื่อให้การยกบ้านปลอดภัย ไม่กระทบโครงสร้างเดิม

3. เสริมฐานราก

ติดตั้งเสาเข็มใหม่ เช่น ไมโครไพล์ หรือเสาเข็มเจาะ เพื่อรองรับน้ำหนักบ้านในระยะยาว

4. ยกปรับระดับบ้าน

ใช้แม่แรงไฮดรอลิกยกบ้านอย่างช้า ๆ และสม่ำเสมอ ลดความเสี่ยงการแตกร้าวเพิ่มเติม

5. ซ่อมแซมและเก็บงาน

ปรับพื้น ผนัง ประตู หน้าต่าง และเก็บงานให้บ้านกลับมาใช้งานได้ปกติ

ยกบ้านทรุด เหมาะกับบ้านแบบใดบ้าง

• บ้านเดี่ยว บ้านชั้นเดียว และบ้านสองชั้น

• บ้านไม้ บ้านปูน หรือบ้านครึ่งไม้ครึ่งปูน

• บ้านเก่าที่ทรุดตัวบางส่วน

• บ้านต่อเติมที่ทรุดแยกจากตัวบ้านเดิม

• อาคารขนาดเล็ก เช่น โกดัง ร้านค้า หรือบ้านเช่า

ค่าใช้จ่ายในการยกบ้านทรุด

ราคาการยกบ้านทรุดขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น

• ระดับการทรุดตัวของบ้าน

• ขนาดและน้ำหนักของอาคาร

• ประเภทเสาเข็มที่ใช้

• สภาพพื้นที่หน้างาน

โดยทั่วไปค่าใช้จ่ายจะเริ่มตั้งแต่หลักหมื่นไปจนถึงหลักแสนบาท แนะนำให้ประเมินหน้างานจริงเพื่อได้ราคาที่เหมาะสมและโปร่งใส

เลือกบริษัทรับยกบ้านทรุดอย่างไรให้มั่นใจ

ก่อนตัดสินใจเลือกผู้รับเหมา ควรพิจารณา

• มีประสบการณ์ด้าน ยกบ้านทรุด โดยตรง

• มีวิศวกรควบคุมงาน

• ใช้อุปกรณ์และวัสดุได้มาตรฐาน

• มีผลงานอ้างอิงจริง

• รับประกันงานหลังการซ่อม

การเลือกช่างมืออาชีพจะช่วยให้บ้านกลับมาแข็งแรง ปลอดภัย และลดปัญหาซ้ำในอนาคต

สรุป ยกบ้านทรุดคือการลงทุนเพื่อความปลอดภัยในระยะยาว

ปัญหาบ้านทรุดไม่ใช่เรื่องเล็ก หากปล่อยไว้อาจสร้างความเสียหายรุนแรงต่อโครงสร้างและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย การ ยกบ้านทรุด และเสริมฐานรากอย่างถูกวิธี เป็นทางออกที่คุ้มค่า ช่วยยืดอายุการใช้งานบ้าน และเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัยในระยะยาว

หากบ้านของคุณเริ่มมีสัญญาณทรุด อย่ารอให้ปัญหาลุกลาม ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการยกบ้านทรุดตั้งแต่วันนี้ เพื่อให้บ้านของคุณกลับมาแข็งแรง มั่นคง และปลอดภัยอีกครั้ง
https://shorturl.asia/sIRa2