เสาเข็มบ้านทรุด สาเหตุและวิธีแก้ไขอย่างถูกวิธี เพื่อบ้านมั่นคงปลอดภัย

1 เดือนที่ผ่านมา

โดย เจ้าของร้าน

“เสาเข็มบ้านทรุด” ถือเป็นปัญหาที่เจ้าของบ้านหลายคนมักจะเจอ โดยเฉพาะบ้านที่สร้างมานาน หรือปลูกสร้างบนพื้นที่ดินอ่อน เช่น ปทุมธานี กรุงเทพฯ สมุทรปราการ หรือพื้นที่ใกล้แม่น้ำ ปัญหาเสาเข็มทรุดไม่เพียงแต่ทำให้บ้านเอียง ผนังร้าว หรือพื้นแตกร้าว แต่ยังส่งผลต่อโครงสร้างโดยรวมของบ้าน ซึ่งหากปล่อยทิ้งไว้นานอาจทำให้เสียหายรุนแรงจนต้องรื้อซ่อมทั้งหลัง

สาเหตุของเสาเข็มบ้านทรุด

ดินอ่อนหรือดินถมใหม่ยังไม่แน่นตัว
หากปลูกบ้านบนดินที่ถมใหม่โดยไม่ได้รอให้ดินเซ็ตตัว เสาเข็มจะรับน้ำหนักไม่สม่ำเสมอ ทำให้เกิดการทรุดตัวในระยะเวลาไม่นาน
ขนาดเสาเข็มไม่เหมาะสมกับน้ำหนักของอาคาร
บ้านสองชั้นหรือบ้านที่ต่อเติมเพิ่มอาจต้องใช้เสาเข็มยาวหรือขนาดใหญ่ขึ้น หากใช้เสาเข็มสั้นเกินไป น้ำหนักจะกดดันจนเกิดการทรุด
น้ำใต้ดินหรือการชะล้างของดินรอบเสาเข็ม
น้ำใต้ดินที่ขึ้นลงตามฤดูกาลหรือการรั่วซึมของน้ำจากท่ออาจทำให้ดินรอบฐานเสาเข็มอ่อนตัว เสี่ยงต่อการทรุดตัวของฐานราก
การต่อเติมโดยไม่เสริมเสาเข็มใหม่
บ้านที่ต่อเติมครัว โรงรถ หรือห้องใหม่โดยไม่ลงเสาเข็มเพิ่ม มักทำให้ส่วนต่อเติมทรุดเร็ว เพราะรับน้ำหนักบนพื้นที่ไม่แข็งแรง

วิธีแก้ไขเสาเข็มบ้านทรุด

ยกปรับระดับบ้านด้วยระบบไฮดรอลิก (Hydraulic Jacking)
เป็นวิธีที่นิยมใช้ในปัจจุบัน ใช้แม่แรงไฮดรอลิกดันใต้ฐานราก เพื่อยกบ้านกลับสู่ระดับเดิม พร้อมเสริมเสาเข็มไมโครไพล์เพิ่มความแข็งแรง
เสริมฐานรากด้วยเสาเข็มไมโครไพล์ (Micro Pile)
เหมาะกับบ้านที่ทรุดบางส่วน ใช้เจาะเสาเข็มขนาดเล็กลงไปแทนที่เสาเข็มเดิมโดยไม่กระทบโครงสร้างหลัก
ปรับปรุงดินฐานราก (Soil Improvement)
เช่น การอัดฉีดซีเมนต์หรือปูนเข้าไปใต้ฐาน เพื่อเพิ่มความแน่นของดินและลดการทรุดตัวในอนาคต

ป้องกันเสาเข็มบ้านทรุด

ตรวจสอบสภาพดินก่อนสร้างบ้านโดยวิศวกร
ใช้เสาเข็มยาวตามมาตรฐานและเหมาะกับประเภทอาคาร
หมั่นตรวจสอบรอยร้าว พื้นเอียง หรือประตูปิดไม่สนิท เพราะอาจเป็นสัญญาณเริ่มต้นของการทรุด

สรุป: เสาเข็มบ้านทรุดเป็นปัญหาที่ต้องรีบแก้ไขอย่างมืออาชีพ การเลือกช่างหรือทีมวิศวกรที่มีประสบการณ์จะช่วยยืดอายุบ้านให้มั่นคงปลอดภัย หากพบรอยร้าวหรือตรวจพบการทรุดตัว ควรรีบปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อประเมินและซ่อมแซมก่อนเกิดความเสียหายมากขึ้น https://shorturl.asia/sIRa2