ส่วนต่อเติมแยกจากตัวบ้าน แก้ยังไงดี? ปัญหายอดฮิตที่เจ้าของบ้านไม่ควรมองข้าม

ส่วนต่อเติมแยกจากตัวบ้าน แก้ยังไงดี? ปัญหายอดฮิตที่เจ้าของบ้านไม่ควรมองข้าม

ปัญหาส่วนต่อเติมแยกออกจากตัวบ้าน เป็นเรื่องที่เจ้าของบ้านหลายคนต้องเจอ โดยเฉพาะบ้านที่มีการต่อเติมครัว ห้องซักล้าง หรือโรงจอดรถเพิ่มเติมภายหลังจากการสร้างบ้านหลัก ส่วนใหญ่เกิดจากการทรุดตัวของดิน หรือโครงสร้างที่ไม่ได้เชื่อมโยงกับฐานรากบ้านเดิมอย่างถูกวิธี ทำให้เกิดรอยแยก รอยร้าว หรือพื้นทรุดตัวลงจนใช้งานไม่ปลอดภัย หากปล่อยไว้นานอาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้างโดยรวมของบ้าน

สาเหตุที่ทำให้ส่วนต่อเติมแยกจากตัวบ้าน

1. ฐานรากไม่เท่ากัน – บ้านเดิมมักมีเสาเข็มลึก แต่ส่วนต่อเติมมักใช้เสาเข็มสั้นหรือไม่ลงเข็มเลย ทำให้การทรุดตัวไม่เท่ากัน

2. น้ำใต้ดินและสภาพดินอ่อน – พื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลมีดินอ่อน เมื่อเวลาผ่านไปดินจะยุบตัว ทำให้ส่วนต่อเติมทรุดเร็วกว่าตัวบ้าน

3. การก่อสร้างไม่ถูกหลักวิศวกรรม – ช่างบางรายไม่ได้ออกแบบโครงสร้างให้รับน้ำหนักได้เพียงพอ ส่งผลให้เกิดรอยแยกเมื่อมีการทรุดตัว

วิธีแก้ปัญหาส่วนต่อเติมแยก

1. ตรวจสอบระดับการทรุดตัว
   ควรให้ผู้เชี่ยวชาญเข้ามาตรวจสอบก่อนว่า ส่วนต่อเติมทรุดกี่เซนติเมตร และมีผลต่อโครงสร้างเดิมหรือไม่ เพื่อวางแผนแก้ไขอย่างถูกต้อง

2. ยกพื้นหรือปรับระดับด้วยเทคนิคอัดน้ำปูน (Grouting)
   วิธีนี้นิยมมากในปัจจุบัน โดยการอัดน้ำปูนหรือสารเคมีเข้าไปใต้พื้น เพื่อยกโครงสร้างให้กลับมาอยู่ในระดับเดิม เหมาะกับพื้นที่ที่ทรุดไม่มาก

3. ตอกเสาเข็มไมโครไพล์ (Micropile)
   หากส่วนต่อเติมทรุดตัวหนัก ควรแก้ด้วยการตอกเสาเข็มไมโครไพล์เพื่อเสริมฐานรากให้แข็งแรง เป็นการแก้ปัญหาระยะยาวและปลอดภัยที่สุด

4. เชื่อมต่อโครงสร้างใหม่กับตัวบ้านอย่างถูกหลัก
   หลังแก้ไขการทรุด ควรเชื่อมโครงสร้างส่วนต่อเติมเข้ากับบ้านเดิมด้วยเหล็กเสริม หรือคานเชื่อม เพื่อป้องกันการแยกตัวในอนาคต

สรุป

การแก้ปัญหาส่วนต่อเติมแยกจากตัวบ้าน ไม่ควรแก้ด้วยการปิดรอยร้าวหรือปูนฉาบเพียงอย่างเดียว เพราะเป็นเพียงการแก้ไขชั่วคราว ทางที่ดีควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านงานซ่อมบ้านทรุด เพื่อวิเคราะห์โครงสร้างและเลือกวิธีซ่อมที่ปลอดภัยและได้ผลจริง หากซ่อมอย่างถูกวิธี บ้านของคุณจะกลับมาแข็งแรง ใช้งานได้ยาวนานโดยไม่ต้องกังวลเรื่องการแยกหรือทรุดอีกต่อไป
https://shorturl.asia/sIRa2