บ้านทาวน์เฮ้าส์ทรุด ปัญหาที่ไม่ควรมองข้าม พร้อมแนวทางแก้ไขอย่างถูกวิธี

บ้านทาวน์เฮ้าส์ทรุด ปัญหาที่ไม่ควรมองข้าม พร้อมแนวทางแก้ไขอย่างถูกวิธี

“บ้านทาวน์เฮ้าส์ทรุด” ถือเป็นปัญหาที่เจ้าของบ้านหลายคนต้องเผชิญ โดยเฉพาะบ้านที่สร้างมานานหรืออยู่ในพื้นที่ดินอ่อน เช่น ปทุมธานี กรุงเทพฯ หรือพื้นที่ใกล้แม่น้ำ การทรุดตัวของบ้านมักเริ่มจากรอยแตกร้าวเล็ก ๆ บริเวณพื้น ผนัง หรือเสา หากปล่อยไว้นานอาจส่งผลให้โครงสร้างบ้านเสียหาย จนต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงในการซ่อมแซม

สาเหตุที่ทำให้บ้านทาวน์เฮ้าส์ทรุด

1. สภาพดินอ่อนหรือดินถมไม่แน่น
   บ้านทาวน์เฮ้าส์มักสร้างในพื้นที่ดินถมใหม่ หากดินไม่ได้ผ่านการบดอัดแน่นเพียงพอ เมื่อเวลาผ่านไปดินจะยุบตัว ทำให้เกิดการทรุดของพื้นและเสา

2. น้ำใต้ดินหรือระบบระบายน้ำไม่ดี
   น้ำที่ซึมอยู่ใต้บ้านทำให้ดินอุ้มน้ำและสูญเสียความแน่น ส่งผลให้โครงสร้างเริ่มเอียงหรือตกลงด้านใดด้านหนึ่ง

3. น้ำหนักโครงสร้างไม่สมดุล
   การต่อเติมห้องครัว โรงรถ หรือชั้นสอง โดยไม่ได้เสริมฐานรากให้แข็งแรง อาจทำให้ส่วนต่อเติมทรุดเร็วกว่าส่วนอื่นของบ้าน

สัญญาณเตือนบ้านทาวน์เฮ้าส์ทรุด

• พื้นบ้านเริ่มเอียง เดินแล้วรู้สึกไม่เสมอ

• มีรอยร้าวตามผนัง โดยเฉพาะบริเวณมุมประตูและหน้าต่าง

• ประตูหรือหน้าต่างปิดไม่สนิท

• พื้นหรือกำแพงแยกออกจากตัวบ้าน

หากพบสัญญาณเหล่านี้ ควรรีบตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญด้านโครงสร้างทันที เพื่อป้องกันความเสียหายลุกลาม

วิธีแก้ไขปัญหาบ้านทาวน์เฮ้าส์ทรุด

การแก้ปัญหาที่ได้ผลและปลอดภัยคือการ ยกปรับระดับพื้นและโครงสร้างด้วยเทคนิคฉีดน้ำยายกพื้น (Polyurethane Injection) หรือ การเสริมเสาเข็มไมโครไพล์ (Micropile) ซึ่งเป็นวิธีที่นิยมในปัจจุบัน เพราะไม่ต้องรื้อถอน ไม่กระทบต่อการอยู่อาศัย และใช้เวลาไม่นาน

สรุป

บ้านทาวน์เฮ้าส์ทรุดไม่ใช่เรื่องเล็ก เพราะอาจกระทบต่อความปลอดภัยและมูลค่าทรัพย์สิน หากตรวจพบความผิดปกติ ควรรีบติดต่อผู้รับเหมาซ่อมบ้านทรุดมืออาชีพที่มีประสบการณ์ ใช้วัสดุและเทคโนโลยีที่ได้มาตรฐาน เพื่อยืดอายุบ้านและป้องกันการทรุดซ้ำในอนาคต
 https://shorturl.asia/sIRa2