พื้นทรุด ปัญหาที่เจ้าของบ้านไม่ควรมองข้ามและวิธีแก้ไข

พื้นทรุด เป็นปัญหาที่พบได้บ่อยในบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ หรือพื้นที่ต่อเติม ซึ่งอาจเกิดจากหลายสาเหตุ เช่น การทรุดตัวของดินบริเวณใต้บ้าน การถมดินไม่แน่นพอ การก่อสร้างไม่ได้มาตรฐาน หรือแม้แต่การใช้งานพื้นที่ที่มีน้ำหนักกดทับมากเกินไป ปัญหาพื้นทรุดแม้จะดูเหมือนเป็นเรื่องเล็ก แต่หากปล่อยไว้นานอาจลุกลามจนส่งผลกระทบต่อโครงสร้างอาคารและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

สาเหตุของพื้นทรุด

1. การถมดินไม่แน่นพอ – บริเวณที่มีการถมดินใหม่ หากไม่ได้บดอัดอย่างถูกวิธี เมื่อเวลาผ่านไปดินจะยุบตัว ทำให้พื้นเกิดการทรุดร้าว

2. การก่อสร้างต่อเติม – บ้านที่มีการต่อเติมครัว ระเบียง หรือโรงจอดรถ มักใช้ฐานรากตื้น จึงมีโอกาสทรุดตัวได้ง่ายกว่าส่วนหลักของอาคาร

3. น้ำใต้ดินและการระบายน้ำไม่ดี – หากพื้นดินชุ่มน้ำอยู่เสมอ ดินจะสูญเสียความแข็งแรง เกิดการทรุดตัวได้เร็วขึ้น

4. น้ำหนักบรรทุกมากเกินไป – การวางสิ่งของที่มีน้ำหนักมากในพื้นที่เดิมเป็นเวลานาน อาจทำให้พื้นรับน้ำหนักไม่ไหวและเกิดการทรุด

ผลกระทบจากพื้นทรุด

• เกิดรอยร้าวบนพื้น ผนัง หรือโครงสร้าง

• ประตู หน้าต่าง เอียง ปิดไม่สนิท

• น้ำขังหรือลาดเอียงในพื้นที่ที่ทรุด

• ลดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และเสี่ยงต่อความปลอดภัย

วิธีแก้ไขพื้นทรุด

การแก้ปัญหาพื้นทรุดมีหลายวิธี ขึ้นอยู่กับสาเหตุและระดับความรุนแรง เช่น

• อัดฉีดโฟมยกพื้น (Slab Lifting) เหมาะสำหรับพื้นที่คอนกรีตทรุด เช่น ลานจอดรถ พื้นโรงงาน วิธีนี้ทำให้พื้นกลับมาได้ระดับโดยไม่ต้องรื้อ

• เสริมเสาเข็มไมโครไพล์ หากพื้นทรุดเพราะดินอ่อนหรือโครงสร้างฐานรากไม่แข็งแรง การตอกเสาเข็มเสริมจะช่วยยกและรับน้ำหนักได้มั่นคง

• ซ่อมแซมรอยร้าว ใช้วัสดุอุดรอยร้าวหรือเทพื้นใหม่สำหรับกรณีที่การทรุดไม่รุนแรงมาก

การป้องกันไม่ให้พื้นทรุด

• เลือกทีมงานก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน

• ตรวจสอบการถมดินและการบดอัดให้แน่น

• ออกแบบฐานรากให้เหมาะสมกับสภาพดิน

• หมั่นตรวจสอบและบำรุงรักษาพื้นบ้านอย่างสม่ำเสมอ

สรุป

พื้นทรุดไม่ใช่เรื่องเล็กที่ควรมองข้าม เพราะอาจส่งผลต่อความแข็งแรงและความปลอดภัยของบ้าน หากพบปัญหาควรรีบปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการซ่อมแซมพื้นและโครงสร้าง เพื่อแก้ไขอย่างถูกวิธีและยืดอายุการใช้งานบ้านให้นานขึ้น https://shorturl.asia/sIRa2