ซ่อมบ้านทรุด

ปัญหาซ่อมบ้านทรุด: สาเหตุ วิธีแก้ไข และแนวทางป้องกัน

ปัญหาบ้านทรุดเป็นปัญหาที่เจ้าของบ้านหลายคนไม่อยากเจอ เพราะไม่เพียงแต่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างและความปลอดภัย ยังต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมจำนวนมาก โดยเฉพาะบ้านที่สร้างบนพื้นที่ดินอ่อนหรือเคยถมดินมาก่อน หากไม่ได้วางแผนหรือเลือกวิธีการก่อสร้างอย่างถูกต้อง บ้านก็มีโอกาสทรุดตัวในอนาคตได้ง่าย

สาเหตุของบ้านทรุด

1. ดินอ่อนหรือดินถมไม่แน่น
   ดินที่ไม่มีความแน่นเพียงพอจะไม่สามารถรองรับน้ำหนักของตัวบ้านได้ ทำให้เกิดการทรุดตัวของฐานราก

2. ไม่มีการตอกเสาเข็ม หรือใช้เสาเข็มไม่ลึกพอ
   หลายกรณีที่พบว่าฐานรากไม่มีเสาเข็ม หรือเสาเข็มสั้นเกินไป ทำให้เกิดการทรุดของโครงสร้างเมื่อเวลาผ่านไป

3. ส่วนต่อเติมไม่ได้ตอกเสาเข็มเหมือนตัวบ้านหลัก
   ส่วนต่อเติมที่ไม่ได้มีฐานรากมั่นคงเท่าตัวบ้านหลัก มักเป็นจุดเริ่มต้นของการแยกตัว ร้าว หรือทรุดเอียง

4. การทรุดตัวตามธรรมชาติ
   แม้ว่าบ้านจะก่อสร้างอย่างถูกต้อง ก็ยังสามารถทรุดได้เล็กน้อยจากการกดตัวของดินตามธรรมชาติ

สัญญาณบ่งบอกว่าบ้านกำลังทรุด

• ผนังแตกร้าว โดยเฉพาะตามแนวดิ่งหรือลาดเอียง

• พื้นเอียง หรือมีช่องว่างระหว่างพื้นกับผนัง

• ประตู หน้าต่าง เปิด-ปิดฝืด

• หลังคาแอ่นหรือรอยรั่ว

วิธีซ่อมบ้านทรุด

1. การตอกเสาเข็มเพิ่ม
   เหมาะกับกรณีที่ส่วนต่อเติมไม่มีเสาเข็ม หรือต้องการเสริมฐานรากให้แข็งแรงมากขึ้น

2. การดีดยกบ้าน (Jack-Up)
   เป็นวิธีใช้แม่แรงไฮดรอลิกยกตัวบ้านขึ้น แล้วปรับระดับใหม่ก่อนวางบนฐานรากที่แข็งแรงกว่าเดิม

3. ฉีดซีเมนต์หรือวัสดุเรซิน
   ใช้สำหรับการอัดวัสดุเสริมเข้าใต้ฐานรากหรือพื้น เพื่อหยุดการทรุดและปรับระดับพื้น

4. ซ่อมแซมรอยแตกร้าว
   หลังจากแก้ไขโครงสร้างแล้ว ควรเก็บรายละเอียดรอยร้าวด้วยวัสดุซีเมนต์หรือสารอุดรอยร้าวเฉพาะทาง

ป้องกันปัญหาบ้านทรุดอย่างไร?

• เลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ และคำนวณโครงสร้างโดยวิศวกร

• ตอกเสาเข็มให้เหมาะกับชนิดของดินและน้ำหนักของตัวบ้าน

• ไม่ต่อเติมบ้านโดยไม่มีการเสริมฐานราก

• ตรวจสอบสภาพบ้านเป็นประจำ เพื่อตรวจเจอปัญหาแต่เนิ่น ๆ

สรุป

การซ่อมบ้านทรุดไม่ใช่เรื่องเล็ก เพราะเกี่ยวข้องกับโครงสร้างหลักของบ้าน หากพบปัญหา ควรรีบปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านวิศวกรรมโครงสร้าง เพื่อหาวิธีแก้ไขที่ปลอดภัยและยั่งยืน การป้องกันตั้งแต่แรกย่อมดีกว่าการซ่อมแซมภายหลัง และยังช่วยประหยัดทั้งเงินและเวลาในระยะยาว
 https://shorturl.asia/sIRa2