ปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุด – สาเหตุ วิธีป้องกัน และแนวทางแก้ไขที่เจ้าของบ้านควรรู้
หากคุณเป็นเจ้าของบ้านที่เคยทำ “ส่วนต่อเติม” ไม่ว่าจะเป็นห้องครัว ห้องเก็บของ หรือโรงจอดรถ แล้วพบปัญหา “ส่วนต่อเติมบ้านทรุด” ลงอย่างเห็นได้ชัด หรือเกิดรอยร้าวบริเวณรอยต่อกับตัวบ้านหลัก บทความนี้จะพาคุณมาทำความเข้าใจถึงสาเหตุของปัญหา วิธีป้องกัน และแนวทางแก้ไขอย่างถูกต้องตามหลักวิศวกรรม
❖ สาเหตุหลักของการทรุดตัวในส่วนต่อเติมบ้าน
การวางโครงสร้างฐานรากที่ไม่มั่นคง
บ้านหลักมักจะมีฐานรากแบบตอกเสาเข็มลึกลงไปถึงชั้นดินแข็ง ขณะที่ส่วนต่อเติมมักใช้ฐานรากแบบตื้น (เช่น ฐานแผ่หรือเข็มสั้น) ทำให้เกิดการทรุดไม่เท่ากัน หรือทรุดต่างระดับ
ดินใต้ส่วนต่อเติมไม่เหมาะสม
ดินบางประเภท เช่น ดินเหนียวหรือดินถมใหม่ ยังไม่แน่นพอที่จะรับน้ำหนักได้ดี ทำให้เกิดการทรุดตัวเมื่อใช้งานจริง โดยเฉพาะเมื่อมีน้ำหนักมากจากผนังหรือหลังคา
ขาดการเชื่อมต่อโครงสร้างกับบ้านเดิม
ส่วนต่อเติมที่ไม่มีการเชื่อมโยงโครงสร้าง (Structural Connection) กับบ้านเดิม จะทำให้รับแรงต่างกัน เมื่อเกิดแรงดันหรือตั้งตัวไม่เท่ากัน ก็จะส่งผลให้เกิดรอยร้าวหรือการทรุดตัวเฉพาะจุดได้ง่าย
ปัญหาการระบายน้ำ
หากไม่มีระบบระบายน้ำที่ดี น้ำอาจซึมลงใต้ดินจนทำให้ดินอ่อนตัวและทรุดง่ายขึ้น
❖ วิธีป้องกันปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุด
ปรึกษาวิศวกรโครงสร้างก่อนทำการต่อเติม
อย่ารีบต่อเติมโดยไม่วางแผน การขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญจะช่วยประเมินดิน โครงสร้าง และเทคนิคการก่อสร้างที่เหมาะสม
ใช้เสาเข็มแบบเดียวกับบ้านหลัก
แม้จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่ม แต่การใช้เสาเข็มยาวเท่ากับของบ้านหลัก ช่วยป้องกันการทรุดไม่เท่ากันได้ในระยะยาว
ตรวจสอบดินก่อนก่อสร้าง
ควรมีการทดสอบสภาพดิน (Soil Test) ก่อนสร้าง เพื่อดูว่าดินรองรับน้ำหนักได้หรือไม่ และควรมีการบดอัดดินที่ได้มาตรฐาน
วางระบบระบายน้ำให้เหมาะสม
ตรวจสอบและติดตั้งท่อระบายน้ำรอบพื้นที่ต่อเติม เพื่อป้องกันน้ำขังที่อาจทำให้ดินทรุด
❖ แนวทางแก้ไขเมื่อพบปัญหาส่วนต่อเติมทรุด
เสริมฐานรากด้วยเสาเข็มไมโครไพล์ (Micropile)
สามารถเจาะเข้าไปใต้ส่วนต่อเติมโดยไม่กระทบกับบ้านหลัก เหมาะสำหรับพื้นที่แคบ
ปรับปรุงโครงสร้างหรือใช้ระบบยกบ้าน
หากการทรุดหนักมาก อาจต้องใช้บริการช่างเฉพาะทางที่สามารถยกหรือปรับระดับบ้านบางส่วน
ซ่อมรอยร้าวด้วยวัสดุเฉพาะทาง
หลังจากแก้ปัญหาฐานรากแล้ว จึงค่อยซ่อมรอยร้าวด้วยวัสดุกันรั่วและซีเมนต์พิเศษ
สรุป:
การต่อเติมบ้านอย่างไม่รอบคอบอาจนำไปสู่ปัญหาทรุดตัวที่สร้างความเสียหายทั้งทรัพย์สินและความปลอดภัย การป้องกันตั้งแต่ต้นด้วยการออกแบบและเลือกโครงสร้างที่เหมาะสมจึงเป็นสิ่งจำเป็น หากพบปัญหา ควรรีบปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนที่สถานการณ์จะลุกลามจนเกินแก้
หากคุณกำลังวางแผนต่อเติมบ้าน หรือต้องการผู้เชี่ยวชาญด้านโครงสร้างบ้าน ลองติดต่อบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านเสาเข็มและงานวิศวกรรมโครงสร้างเพื่อรับคำปรึกษาอย่างถูกต้อง