ปัญหาอาคารทรุดเอียง: สาเหตุ ผลกระทบ และแนวทางการแก้ไข

อาคารทรุดเอียงเป็นปัญหาที่เจ้าของบ้านและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถมองข้ามได้ ไม่เพียงส่งผลต่อความมั่นคงของโครงสร้างเท่านั้น แต่ยังเสี่ยงต่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย และอาจนำไปสู่ความเสียหายทางเศรษฐกิจอย่างรุนแรง บทความนี้จะพาไปรู้จักกับ สาเหตุของการทรุดเอียงของอาคาร, ผลกระทบที่เกิดขึ้น, และ แนวทางป้องกันและแก้ไข อย่างถูกวิธี

สาเหตุของอาคารทรุดเอียง

1. ดินทรุดตัวหรือดินอ่อน

   • บริเวณที่สร้างอาคารบนดินอ่อน เช่น ดินเลน ดินโคลน มักเกิดการทรุดตัวได้ง่าย โดยเฉพาะในพื้นที่ลุ่มภาคกลางของประเทศไทย

2. การออกแบบโครงสร้างฐานรากไม่เหมาะสม

   • หากวิศวกรไม่ได้คำนวณหรือออกแบบฐานรากให้รองรับน้ำหนักได้อย่างเหมาะสม อาจทำให้เกิดการทรุดเอียงในอนาคต

3. น้ำใต้ดินไหลหรือกัดเซาะดิน

   • การไหลของน้ำใต้ดินหรือท่อประปารั่วใต้พื้นอาคารอาจพาดินออกไป ทำให้พื้นใต้ฐานรากกลวงและอาคารทรุดตัว

4. ก่อสร้างใกล้กันหรือเปลี่ยนสภาพแวดล้อม

   • การขุดดินหรือถมดินบริเวณใกล้อาคารโดยไม่มีมาตรการควบคุม อาจส่งผลให้ดินบริเวณฐานรากเปลี่ยนตัวและเกิดการเอียง

ผลกระทบจากอาคารทรุดเอียง

• โครงสร้างแตกร้าว เช่น ผนัง พื้น เพดาน ซึ่งอาจขยายตัวและกลายเป็นอันตราย

• การใช้งานที่ไม่สะดวก เช่น ประตู หน้าต่างเปิด-ปิดไม่ได้, พื้นเอียง

• มูลค่าทรัพย์สินลดลง บ้านหรืออาคารที่ทรุดเอียงย่อมขายต่อหรือปล่อยเช่าได้ยาก

• เสี่ยงต่อการพังทลาย หากปล่อยไว้นานโดยไม่มีการแก้ไข

แนวทางป้องกันและแก้ไขปัญหาอาคารทรุดเอียง

แนวทางป้องกัน

• ตรวจสอบสภาพดินและระดับน้ำใต้ดินก่อนเริ่มการก่อสร้าง

• ใช้ฐานรากที่เหมาะสมกับพื้นที่ เช่น เสาเข็มเจาะหรือเสาเข็มตอกในดินอ่อน

• ควบคุมงานถมดินและงานก่อสร้างใกล้เคียงไม่ให้กระทบต่ออาคาร

แนวทางแก้ไข

• ยกอาคารด้วยเสาเข็มไมโครไพล์ (Micropile)

  • เป็นวิธีที่นิยมในปัจจุบัน ช่วยยกและปรับระดับอาคารโดยไม่ต้องรื้อถอน

• อัดฉีดดินหรือโฟมใต้ฐานราก (Soil Grouting / Polyurethane Injection)

  • ช่วยเติมช่องว่างใต้ฐานรากและลดการทรุดในอนาคต

• ปรับปรุงโครงสร้างโดยวิศวกร

  • ควรให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบและวางแผนซ่อมแซมเพื่อความปลอดภัยสูงสุด

สรุป

อาคารทรุดเอียง เป็นปัญหาที่ไม่ควรละเลย การป้องกันตั้งแต่แรกเริ่มถือเป็นทางออกที่ดีที่สุด แต่หากพบปัญหาแล้ว ควรรีบปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านวิศวกรรมโครงสร้าง เพื่อซ่อมแซมอย่างถูกวิธี ปลอดภัย และยั่งยืน การดูแลรักษาและตรวจสอบโครงสร้างอย่างสม่ำเสมอ จะช่วยยืดอายุอาคาร และลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต https://shorturl.asia/sIRa2