บ้านทาวน์เฮ้าส์ทรุด ปัญหาที่ไม่ควรมองข้าม พร้อมแนวทางแก้ไข

บ้านทาวน์เฮ้าส์เป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมในหลายพื้นที่ เพราะมีราคาที่เหมาะสมและการใช้สอยพื้นที่คุ้มค่า แต่เจ้าของบ้านจำนวนไม่น้อยมักเผชิญปัญหา บ้านทาวน์เฮ้าส์ทรุด โดยเฉพาะในเขตที่ดินอ่อนหรือพื้นที่ที่มีการถมดินใหม่ หากละเลยอาจส่งผลเสียทั้งด้านความปลอดภัยและมูลค่าของบ้านได้

สาเหตุของบ้านทาวน์เฮ้าส์ทรุด

1. สภาพดินไม่มั่นคง – ดินเดิมที่มีการถมไม่แน่น หรือดินอ่อน เช่น ดินเหนียว มักทำให้เกิดการทรุดตัวง่าย

2. การก่อสร้างต่อเติม – ส่วนต่อเติมหลังบ้านหรือครัวที่ไม่ได้วางเสาเข็มลึก อาจทำให้พื้นที่ทรุดต่างระดับกับโครงสร้างหลัก

3. ระบบน้ำและท่อรั่ว – น้ำที่ซึมลงดินสะสมเป็นเวลานานจะทำให้ดินอุ้มน้ำและอ่อนตัว เกิดการทรุดตัวเฉพาะจุด

4. แรงสั่นสะเทือนภายนอก – บ้านที่อยู่ใกล้เส้นทางรถบรรทุกหรือการก่อสร้างใหญ่ มักได้รับผลกระทบจนดินอัดตัวไม่เสถียร

อาการที่บ่งบอกว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์กำลังทรุด

• พื้นบ้านเอียง เดินแล้วรู้สึกไม่เสมอ

• ผนังแตกร้าวเป็นแนวยาว โดยเฉพาะใกล้ประตูหรือหน้าต่าง

• พื้นที่ต่อเติม เช่น ครัว หรือโรงจอดรถ แยกตัวออกจากตัวบ้าน

• ประตู หน้าต่าง ปิดเปิดลำบากเพราะโครงสร้างบิดตัว

หากพบสัญญาณเหล่านี้ ควรรีบหาผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบ เพราะการปล่อยทิ้งไว้อาจทำให้โครงสร้างเสียหายรุนแรงขึ้น

วิธีแก้ไขปัญหาบ้านทาวน์เฮ้าส์ทรุด

1. การอัดฉีดสารเคมีหรือปูนพิเศษ (Injection) – ช่วยยกพื้นหรือเสริมความแข็งแรงให้ดินบริเวณที่ทรุด

2. การเสริมเสาเข็มไมโครไพล์ – เหมาะกับพื้นที่ที่มีการทรุดตัวมาก เพื่อยึดโครงสร้างให้มั่นคงขึ้น

3. ปรับปรุงระบบน้ำและท่อ – ตรวจสอบการรั่วซึมและแก้ไขทันที เพื่อป้องกันการทรุดซ้ำ

4. เลือกช่างผู้เชี่ยวชาญ – ควรใช้บริการบริษัทที่มีประสบการณ์ด้านแก้บ้านทรุด เพื่อความปลอดภัยและผลลัพธ์ระยะยาว

ป้องกันบ้านทาวน์เฮ้าส์ทรุด

• หมั่นตรวจสอบพื้น ผนัง และรอยแตกร้าวเป็นประจำ

• หลีกเลี่ยงการต่อเติมโดยไม่ได้วางเสาเข็มหรือไม่ได้ปรึกษาวิศวกร

• ดูแลระบบน้ำ ท่อ และท่อน้ำทิ้งให้อยู่ในสภาพดีเสมอ

สรุป

ปัญหา บ้านทาวน์เฮ้าส์ทรุด ไม่ใช่เรื่องเล็ก เพราะอาจส่งผลถึงโครงสร้างและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย การรู้เท่าทันสาเหตุ อาการ และแนวทางแก้ไข จะช่วยยืดอายุการใช้งานบ้านและรักษามูลค่าทรัพย์สินได้ หากบ้านของคุณเริ่มมีสัญญาณทรุด ควรรีบหาผู้เชี่ยวชาญด้านการแก้ไขบ้านทรุดเข้ามาตรวจสอบและดำเนินการแก้ไขอย่างเหมาะสม  https://shorturl.asia/sIRa2