บ้านทรุดร้าว ปัญหาที่ไม่ควรมองข้ามและวิธีแก้ไขอย่างถูกวิธี

บ้านคือสถานที่พักผ่อนและเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่ามหาศาล แต่เมื่อเกิดปัญหา บ้านทรุดร้าว ย่อมสร้างความกังวลใจให้กับเจ้าของบ้านเป็นอย่างมาก ปัญหานี้ไม่เพียงแต่กระทบต่อความสวยงามของบ้านเท่านั้น แต่ยังบ่งบอกถึงโครงสร้างที่อาจไม่มั่นคงและอันตรายในระยะยาว หากละเลยไม่รีบแก้ไข อาจทำให้ความเสียหายลุกลามจนต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงในการซ่อมแซม

สาเหตุของบ้านทรุดร้าว

สาเหตุหลักที่ทำให้บ้านทรุดและเกิดรอยร้าว ได้แก่

1. สภาพดินอ่อนหรือดินทรุดตัว – บ้านที่ปลูกบนดินเหนียวหรือดินที่ไม่ถูกบดอัดอย่างแน่นหนา มีโอกาสเกิดการทรุดตัวของเสาเข็มและโครงสร้างได้ง่าย

2. ปัญหาเสาเข็มสั้นหรือวางไม่ถึงชั้นดินแข็ง – ทำให้ตัวบ้านไม่สามารถรับน้ำหนักได้เต็มที่ จึงเกิดการเอียงหรือร้าวตามมา

3. การก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน – ใช้วัสดุไม่มีคุณภาพ หรือไม่คำนวณโครงสร้างตามหลักวิศวกรรม

4. น้ำใต้ดินและท่อรั่ว – น้ำซึมเข้าไปใต้ดินทำให้ดินอ่อนตัว เกิดการทรุดร้าวของตัวบ้าน

5. การต่อเติมโดยไม่เสริมโครงสร้างที่แข็งแรง – ส่วนต่อเติมมักแยกออกจากตัวบ้านหลัก เมื่อดินทรุดตัวไม่เท่ากันจึงเกิดรอยร้าว

วิธีสังเกตบ้านทรุดร้าว

เจ้าของบ้านสามารถสังเกตเบื้องต้นได้จาก

• รอยร้าวตามผนัง เสา หรือคาน

• พื้นบ้านเอียง น้ำขังด้านใดด้านหนึ่ง

• ประตูหน้าต่างปิดยากขึ้น เพราะโครงสร้างบ้านบิดตัว

• ส่วนต่อเติมแยกตัวออกจากบ้านหลัก

หากพบอาการเหล่านี้ ควรรีบตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญด้านโครงสร้างทันที

แนวทางแก้ไขปัญหาบ้านทรุดร้าว

1. การอัดฉีดโฟมยกพื้น – เหมาะกับบ้านที่ทรุดไม่มาก ช่วยยกพื้นและปิดรอยรั่วได้รวดเร็ว

2. การเสริมเสาเข็มไมโครไพล์ – ใช้เสาเข็มขนาดเล็กตอกลงถึงชั้นดินแข็งเพื่อรองรับโครงสร้างใหม่ ปลอดภัยและแก้ปัญหาได้ถาวร

3. การซ่อมแซมรอยร้าว – ใช้วัสดุอุดรอยร้าวหรือฉีดอีพ็อกซี่ เพื่อป้องกันน้ำรั่วซึมและเพิ่มความแข็งแรง

4. ปรับปรุงระบบน้ำและท่อ – ตรวจสอบไม่ให้มีน้ำรั่วใต้ดิน ซึ่งเป็นสาเหตุหลักของการทรุด

สรุป

บ้านทรุดร้าว เป็นปัญหาที่ไม่ควรละเลย เพราะเกี่ยวข้องกับความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย หากพบร่องรอยผิดปกติควรรีบตรวจสอบและแก้ไขโดยผู้เชี่ยวชาญ การใช้วิธีแก้ปัญหาที่เหมาะสมตั้งแต่ต้น จะช่วยยืดอายุการใช้งานของบ้านและลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในอนาคตได้อย่างมาก https://shorturl.asia/sIRa2