แก้ไขบ้านทรุด ปัญหาที่เจ้าของบ้านควรใส่ใจและวิธีแก้ไขอย่างถูกต้อง

บ้านทรุด เป็นปัญหาที่พบได้บ่อยในบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ หรือสิ่งปลูกสร้างที่ก่อสร้างมานาน รวมไปถึงบ้านใหม่ที่มีการต่อเติมโดยไม่ได้วางแผนรองรับโครงสร้างที่ดีพอ เมื่อเกิดบ้านทรุด มักตามมาด้วยรอยร้าว ผนังแยกออกจากกัน พื้นเอียง หรือเสาแตกร้าว ซึ่งไม่เพียงทำให้บ้านเสียความสวยงาม แต่ยังส่งผลต่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย ดังนั้นการ แก้ไขบ้านทรุด อย่างถูกวิธีจึงเป็นสิ่งสำคัญ

สาเหตุหลักของบ้านทรุด

1. ดินอ่อนหรือดินทรุดตัว – หากก่อสร้างบนพื้นที่ดินอ่อน เช่น ดินเหนียวหรือดินถมใหม่ อาจเกิดการทรุดตัวเมื่อเวลาผ่านไป

2. เสาเข็มสั้นหรือไม่ได้มาตรฐาน – โครงสร้างบ้านไม่ได้ยึดกับชั้นดินแข็ง ทำให้ไม่สามารถรองรับน้ำหนักบ้านได้

3. การต่อเติมบ้านโดยไม่เสริมเสาเข็ม – ครัว ต่อเติมระเบียง หรือโรงรถ มักเป็นจุดที่ทรุดง่ายที่สุด

4. น้ำใต้ดินและการระบายน้ำไม่ดี – ทำให้ดินถูกชะล้างและเกิดการยุบตัว

วิธีแก้ไขบ้านทรุดที่นิยมใช้

1. การอัดฉีดสารเคมีหรือซีเมนต์ (Soil Cement Injection)
   ใช้แรงดันสูงอัดสารหรือปูนซีเมนต์ลงไปในดิน เพื่อทำให้ดินแน่นขึ้นและยกโครงสร้างกลับมาได้บางส่วน

2. การ underpinning (เสริมฐานรากใหม่)
   เป็นวิธีที่ใช้เสาเข็มหรือฐานรากใหม่ไปเสริมโครงสร้างเดิม เหมาะกับบ้านที่มีการทรุดตัวรุนแรง

3. การดีดยกบ้าน
   เป็นการยกตัวบ้านทั้งหลังขึ้น แล้วปรับระดับใหม่ พร้อมเสริมฐานรากหรือเสาเข็มให้แข็งแรง วิธีนี้เหมาะกับบ้านทรุดทั้งหลัง

4. การซ่อมแซมเฉพาะจุด
   หากบ้านทรุดไม่มาก อาจแก้ไขด้วยการปรับปรุงพื้นหรือเสริมโครงสร้างบางส่วน

ทำไมควรแก้ไขบ้านทรุดโดยผู้เชี่ยวชาญ

แม้บางปัญหาจะดูเหมือนเล็กน้อย แต่หากปล่อยไว้นาน บ้านอาจทรุดเพิ่มขึ้นจนส่งผลต่อโครงสร้างหลัก การเลือกทีมงานที่มีประสบการณ์และเครื่องมือที่ทันสมัย จะช่วยให้การแก้ไขปลอดภัย ได้มาตรฐาน และคงทนระยะยาว

สรุป

แก้ไขบ้านทรุด เป็นเรื่องสำคัญที่เจ้าของบ้านไม่ควรละเลย เพราะเกี่ยวข้องโดยตรงกับความปลอดภัยและมูลค่าทรัพย์สิน การตรวจสอบสาเหตุและเลือกวิธีแก้ไขที่เหมาะสม จะช่วยยืดอายุบ้านให้อยู่คู่กับคุณไปได้อีกยาวนาน หากพบสัญญาณบ้านทรุด ควรรีบปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อแก้ไขอย่างถูกวิธีตั้งแต่เนิ่น ๆ https://shorturl.asia/sIRa2