ตึกแถวทรุด

ตึกแถวทรุด สาเหตุ ปัญหา และวิธีแก้ไขอย่างถูกต้อง

ตึกแถวทรุดเป็นปัญหาที่เจ้าของอาคารหลายคนต้องเผชิญ โดยเฉพาะอาคารที่มีอายุการใช้งานนานหรือก่อสร้างบนพื้นที่ดินอ่อน อาการทรุดตัวมักเริ่มจากรอยร้าวบนผนัง พื้นเอียง ประตู–หน้าต่างปิดไม่สนิท และหากปล่อยไว้นานอาจกระทบต่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

สาเหตุของตึกแถวทรุด

1. ดินอ่อนหรือการถมดินไม่แน่น ทำให้ดินไม่สามารถรับน้ำหนักอาคารได้

2. ระบบระบายน้ำไม่ดี น้ำท่วมขังหรือซึมใต้ฐานรากทำให้ดินอุ้มน้ำและยุบตัว

3. โครงสร้างฐานรากไม่ได้มาตรฐาน หรือใช้เสาเข็มสั้นเกินไป

4. การสั่นสะเทือนจากการก่อสร้างใกล้เคียง ทำให้ดินรอบเสาเข็มเคลื่อนตัว

วิธีแก้ไขปัญหาตึกแถวทรุด

• เสริมเสาเข็มไมโครไพล์ (Micro Pile) เหมาะกับการแก้ไขโดยไม่ต้องรื้อถอนมาก

• ปรับระดับพื้น (Floor Jacking) ยกและปรับพื้นให้กลับสู่ระดับเดิม

• ปรับปรุงระบบระบายน้ำ เพื่อป้องกันการซึมและการพังทลายของดิน

• ตรวจสอบโครงสร้างโดยวิศวกร เพื่อวางแผนแก้ไขอย่างปลอดภัยและยั่งยืน

สรุป ตึกแถวทรุดไม่ใช่ปัญหาที่ควรปล่อยทิ้งไว้ เพราะนอกจากจะทำให้มูลค่าอาคารลดลง ยังเสี่ยงต่อความปลอดภัย การแก้ไขอย่างมืออาชีพโดยทีมงานที่มีประสบการณ์และใช้เทคนิคเสริมเสาเข็มที่ได้มาตรฐานจะช่วยให้ตึกแถวกลับมาแข็งแรงและใช้งานได้อีกนาน https://shorturl.asia/sIRa2