ซ่อมบ้านทรุด

บ้านทรุดเกิดจากอะไร? สาเหตุหลักที่เจ้าของบ้านควรรู้

ปัญหา บ้านทรุด เป็นเรื่องที่เจ้าของบ้านหลายคนกังวล เพราะอาจส่งผลต่อโครงสร้าง ความปลอดภัย และมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว แล้วบ้านทรุดเกิดจากอะไร? บทความนี้จะพาไปดูสาเหตุหลักๆ ที่ทำให้บ้านทรุด พร้อมแนวทางป้องกันที่ควรทราบไว้

1. ดินอ่อน หรือสภาพดินไม่เหมาะสม

หนึ่งในสาเหตุหลักของบ้านทรุดคือการก่อสร้างบนพื้นที่ดินอ่อน เช่น ดินริมแม่น้ำ ดินในพื้นที่ลุ่ม หรือดินที่ผ่านการถมใหม่โดยไม่อัดแน่น หากไม่ได้รับการสำรวจดินและออกแบบฐานรากให้เหมาะสม บ้านที่สร้างบนดินประเภทนี้มีโอกาสทรุดตัวได้สูง

2. ฐานรากไม่แข็งแรง หรือไม่เหมาะกับพื้นที่

การเลือกใช้ฐานรากผิดประเภท หรือการทำฐานรากตื้นเกินไปเมื่อเทียบกับน้ำหนักของบ้าน อาจทำให้เกิดการทรุดตัว โดยเฉพาะบ้านที่ไม่มีการตอกเสาเข็มในพื้นที่ที่จำเป็น หรือเสาเข็มสั้นเกินไปจนไม่ถึงชั้นดินแข็ง

3. การต่อเติมบ้านแบบผิดวิธี

ส่วนต่อเติม เช่น ห้องครัว โรงจอดรถ หรือห้องน้ำที่ก่อสร้างภายหลังโดยไม่มีการตอกเสาเข็ม หรือใช้โครงสร้างที่ไม่รองรับน้ำหนักอย่างเหมาะสม มักทำให้เกิดการทรุดแยกจากตัวบ้านหลัก เพราะมีฐานรากไม่เท่ากัน

4. น้ำกัดเซาะ หรือระบบระบายน้ำไม่ดี

น้ำที่ขังอยู่รอบบ้าน หรือท่อน้ำรั่วใต้ดิน อาจทำให้ดินใต้ฐานรากเกิดการชะล้าง พังทลาย หรือยุบตัวในระยะยาว ทำให้โครงสร้างบ้านทรุดโดยไม่รู้ตัว จึงควรหมั่นตรวจสอบท่อน้ำ และระบบระบายน้ำรอบบ้านเป็นประจำ

5. แรงสั่นสะเทือนจากภายนอก

บ้านที่ตั้งอยู่ใกล้แหล่งก่อสร้าง ถนนใหญ่ หรือเส้นทางรถไฟ อาจได้รับแรงสั่นสะเทือนเป็นประจำ ส่งผลให้ดินใต้ฐานรากเคลื่อนตัวได้ในระยะยาว โดยเฉพาะถ้าฐานรากไม่ได้ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับแรงสั่น

แนวทางป้องกันบ้านทรุด

• ตรวจสอบและวิเคราะห์ดินก่อนเริ่มสร้างบ้าน

• ออกแบบฐานรากให้เหมาะสมกับน้ำหนักของอาคาร

• หากมีการต่อเติม ควรใช้เสาเข็มที่ลึกถึงชั้นดินแข็ง

• ตรวจเช็กระบบท่อน้ำ ท่อน้ำทิ้ง และป้องกันน้ำขังรอบบ้าน

• หมั่นสังเกตรอยร้าวหรือการเอียงของผนังและพื้นบ้าน

สรุป

ปัญหาบ้านทรุดเกิดได้จากหลายปัจจัย ทั้งดินอ่อน ฐานรากไม่เหมาะสม และการต่อเติมผิดวิธี การรู้สาเหตุและแนวทางป้องกันตั้งแต่แรกจะช่วยลดความเสี่ยง และยืดอายุการใช้งานของบ้านได้ยาวนานยิ่งขึ้น หากบ้านเริ่มมีอาการทรุด ควรปรึกษาวิศวกรโครงสร้างหรือผู้เชี่ยวชาญโดยเร็ว
https://shorturl.asia/sIRa2