ช่างต่อเติมบ้าน

ปัญหาจากการต่อเติมบ้านที่เจ้าของบ้านควรรู้

การต่อเติมบ้านเป็นทางเลือกที่นิยมในหมู่เจ้าของบ้านที่ต้องการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย เช่น ต่อเติมครัว โรงรถ ห้องนอน หรือห้องน้ำเพิ่มเติม อย่างไรก็ตาม หากไม่มีการวางแผนอย่างรอบคอบหรือดำเนินการไม่ถูกต้อง อาจเกิด ปัญหาจากการต่อเติมบ้าน ที่ส่งผลเสียทั้งต่อความปลอดภัยและมูลค่าทรัพย์สินของบ้านในระยะยาว

1. บ้านทรุดตัวหรือแยกจากโครงสร้างเดิม

หนึ่งในปัญหาที่พบบ่อยคือ ส่วนต่อเติมทรุดตัวหรือแยกตัวจากบ้านเดิม สาเหตุมักมาจากการวางฐานรากไม่เหมาะสม เช่น การไม่ลงเสาเข็ม หรือใช้เสาตื้นในพื้นที่ดินอ่อน ส่งผลให้เกิดรอยร้าว ผนังแยก หรือแม้แต่การเอียงของพื้นและหลังคา

2. โครงสร้างไม่แข็งแรงตามมาตรฐาน

การต่อเติมโดยช่างที่ไม่มีความชำนาญหรือใช้วัสดุคุณภาพต่ำ อาจทำให้โครงสร้างใหม่ไม่แข็งแรงพอ เช่น คานบิดงอ เสาแตกร้าว หรือหลังคารั่วซึม ซึ่งอาจเป็นอันตรายในระยะยาว โดยเฉพาะในช่วงฤดูฝนหรือเกิดแผ่นดินไหว

3. ปัญหากฎหมายและข้อกำหนดก่อสร้าง

หลายคนต่อเติมบ้านโดยไม่ขออนุญาตจากเทศบาลหรือเขต ส่งผลให้ ผิดกฎหมายอาคาร อาจถูกสั่งให้รื้อถอน หรือถูกปรับตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และหากปล่อยไว้ อาจส่งผลต่อการขายบ้านหรือขอสินเชื่อในอนาคต

4. ระบบไฟฟ้าและประปาไม่ปลอดภัย

เมื่อมีการต่อเติมส่วนใช้งาน เช่น ห้องครัวหรือห้องน้ำ การเดินระบบไฟฟ้าและประปาอาจไม่ถูกต้อง หากทำโดยช่างที่ไม่เชี่ยวชาญ อาจเกิดไฟฟ้ารั่ว ท่อน้ำแตก หรือไฟฟ้าลัดวงจรได้ จึงควรให้วิศวกรหรือช่างเฉพาะทางเข้าตรวจสอบ

5. ส่งผลกระทบกับเพื่อนบ้าน

การต่อเติมที่สร้างติดแนวรั้ว อาจส่งผลให้เกิดน้ำฝนไหลเข้าสู่พื้นที่เพื่อนบ้าน เกิดเสียงดัง หรือบดบังทัศนียภาพ ซึ่งอาจนำไปสู่ข้อพิพาททางกฎหมาย หรือการร้องเรียนจากเจ้าหน้าที่ท้องถิ่น

วิธีป้องกันปัญหาจากการต่อเติมบ้าน

• วางแผนการต่อเติมให้ชัดเจนและปรึกษาวิศวกรก่อนเริ่มงาน

• ตรวจสอบกฎหมายอาคารในพื้นที่ และขออนุญาตก่อนดำเนินการ

• เลือกใช้ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และมีผลงานที่เชื่อถือได้

• ตรวจสอบวัสดุและขั้นตอนการก่อสร้างอย่างใกล้ชิด

• อย่าละเลยระบบพื้นฐาน เช่น ไฟฟ้า ประปา และการระบายน้ำ

สรุป

แม้การต่อเติมบ้านจะเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและความสะดวกสบาย แต่หากไม่วางแผนอย่างรอบคอบ อาจนำมาซึ่งปัญหาทางโครงสร้าง กฎหมาย และค่าใช้จ่ายที่สูงกว่าที่คาดไว้ ดังนั้นควรทำอย่างถูกวิธี เพื่อความปลอดภัยและความคุ้มค่าในระยะยาว https://shorturl.asia/sIRa2