ซ่อมบ้านทรุด

ปัญหาบ้านทรุด: สาเหตุและแนวทางการแก้ไขที่ควรรู้

บ้านทรุดเป็นหนึ่งในปัญหาที่เจ้าของบ้านหลายคนกังวลใจ เพราะนอกจากจะส่งผลกระทบต่อโครงสร้างและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยแล้ว ยังส่งผลต่อมูลค่าทรัพย์สินอีกด้วย ปัญหานี้พบได้บ่อยในบ้านที่สร้างบนดินอ่อน หรือดินถมที่ไม่มีการบดอัดที่ดีพอ บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับ สาเหตุของบ้านทรุด อาการที่ควรระวัง และแนวทางในการซ่อมแซมอย่างเหมาะสม

สาเหตุของปัญหาบ้านทรุด

1. ดินทรุดตัวตามธรรมชาติ
   พื้นที่ที่เป็นดินอ่อนหรือดินเหนียวมีโอกาสที่จะเกิดการยุบตัวสูง เมื่อก่อสร้างบ้านโดยไม่มีการตอกเสาเข็มลึกพอ อาจทำให้บ้านเกิดการทรุดตัวไม่เท่ากัน

2. ดินถมไม่มีการบดอัด
   หากมีการถมดินเพื่อสร้างบ้านโดยไม่มีการบดอัดให้แน่น หรือไม่ได้ปล่อยให้ดินเซตตัวก่อนปลูกสร้าง โครงสร้างบ้านก็อาจเกิดการทรุดในภายหลัง

3. มีการต่อเติมโดยไม่ลงเสาเข็ม
   ส่วนต่อเติม เช่น ห้องครัว โรงรถ หรือห้องซักล้างที่ไม่ได้ลงเสาเข็มลึก อาจเกิดการทรุดแยกจากตัวบ้านหลัก ส่งผลให้เกิดรอยร้าวและโครงสร้างเอียง

4. ระบบระบายน้ำไม่ดี
   การปล่อยให้น้ำซึมลงใต้บ้านอาจทำให้ดินใต้ฐานรากอ่อนตัว ส่งผลให้ฐานทรุดและโครงสร้างเสียหาย

อาการเตือนของบ้านทรุด

• ผนังหรือพื้นบ้านเกิดรอยแตกร้าว โดยเฉพาะบริเวณประตู หน้าต่าง หรือมุมห้อง

• พื้นเอียง น้ำในถังหรือลูกบอลกลิ้งไปด้านใดด้านหนึ่ง

• เสา หรือคานเอียงหรือแตกร้าว

• ส่วนต่อเติมเริ่มแยกจากตัวบ้านหลัก

แนวทางการแก้ไขปัญหาบ้านทรุด

1. ตรวจสอบสภาพโดยวิศวกร
   การวิเคราะห์โดยผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยระบุจุดที่มีปัญหาและประเมินระดับความรุนแรงได้อย่างแม่นยำ

2. การตอกเสาเข็มเพิ่มหรือดีดยกบ้าน
   หากพบว่าฐานรากอ่อน การตอกเสาเข็มเพิ่มหรือดีดยกบ้านสามารถช่วยให้โครงสร้างกลับมาอยู่ในระดับที่ปลอดภัย

3. เสริมฐานรากด้วยไมโครไพล์
   เทคโนโลยีเสาเข็มไมโครไพล์เหมาะสำหรับพื้นที่จำกัด และสามารถช่วยลดแรงสั่นสะเทือนขณะก่อสร้างได้

4. แก้ไขระบบระบายน้ำรอบบ้าน
   ป้องกันน้ำขังหรือซึมลงใต้ฐานบ้านด้วยการทำทางระบายน้ำและปรับระดับดินให้ลาดเอียงออกนอกตัวบ้าน

สรุป

ปัญหาบ้านทรุดสามารถป้องกันและแก้ไขได้ หากเจ้าของบ้านรู้เท่าทันสาเหตุและสังเกตอาการผิดปกติอยู่เสมอ การเลือกใช้บริการจากผู้เชี่ยวชาญและวิธีการที่เหมาะสมจะช่วยให้บ้านกลับมาแข็งแรง ปลอดภัย และมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน  https://shorturl.asia/sIRa2