แก้ไขบ้านทรุด

ปัญหาบ้านทรุด: สาเหตุ วิธีป้องกัน และแนวทางแก้ไข

บ้านทรุดถือเป็นหนึ่งในปัญหาที่สร้างความวิตกกังวลให้กับเจ้าของบ้านอย่างมาก โดยเฉพาะบ้านที่สร้างบนพื้นที่ดินอ่อน เช่น กรุงเทพฯ และปริมณฑล หากไม่ได้รับการตรวจสอบและแก้ไขอย่างถูกต้อง อาจนำไปสู่ความเสียหายของโครงสร้างและอันตรายต่อผู้อยู่อาศัย

สาเหตุของบ้านทรุด

1. ดินอ่อนหรือดินถมใหม่

   • บ้านที่สร้างบนดินอ่อน เช่น ดินเหนียว หรือพื้นที่ที่เคยเป็นบึง บ่อเก่า มักจะทรุดตัวได้ง่าย โดยเฉพาะหากไม่มีการบดอัดดินอย่างถูกวิธี

2. น้ำใต้ดินหรือระบบระบายน้ำไม่ดี

   • การระบายน้ำไม่ดีทำให้ดินชุ่มน้ำตลอดเวลา เกิดการไหลตัวของดิน และส่งผลให้ฐานรากทรุดตาม

3. โครงสร้างฐานรากไม่เหมาะสม

   • การใช้ฐานรากตื้นในพื้นที่ที่ควรใช้ฐานรากลึก หรือใช้เสาเข็มสั้นเกินไป อาจทำให้บ้านทรุดตัวไม่เท่ากัน

4. การก่อสร้างหรือปรับปรุงใกล้เคียง

   • การขุดดินหรืองานก่อสร้างที่อยู่ติดกันอาจมีผลกระทบต่อโครงสร้างบ้านของเราได้เช่นกัน

วิธีสังเกตปัญหาบ้านทรุด

• พื้นบ้านหรือกระเบื้องแตกร้าว

• ผนังแตกร้าวในแนวดิ่งหรือลักษณะร้าวเฉียง

• ประตูหรือหน้าต่างปิดไม่สนิท

• พื้นเอียงหรือมีเสียงยุบเวลาเดิน

วิธีป้องกันปัญหาบ้านทรุด

1. วิเคราะห์ชั้นดินก่อนสร้างบ้าน

   • ควรทำการสำรวจชั้นดินโดยวิศวกร geotechnical เพื่อออกแบบฐานรากให้เหมาะสมกับสภาพพื้นที่

2. เลือกใช้เสาเข็มให้เหมาะสม

   • ในพื้นที่ดินอ่อน ควรใช้เสาเข็มเจาะหรือเสาเข็มตอกที่สามารถลงถึงชั้นดินแข็งได้

3. ควบคุมระบบระบายน้ำรอบบ้าน

   • ติดตั้งท่อระบายน้ำและรางน้ำฝนให้มีประสิทธิภาพ เพื่อป้องกันไม่ให้น้ำขังบริเวณรอบฐานราก

4. หลีกเลี่ยงการถมดินหลังสร้างบ้าน

   • การถมดินเพิ่มภายหลังโดยไม่คำนึงถึงน้ำหนัก อาจทำให้บ้านทรุดได้

แนวทางแก้ไขเมื่อบ้านทรุด

• เสริมฐานรากด้วยไมโครไพล์ (Micropile) หรือเสาเข็มเหล็ก

  • เป็นวิธีที่นิยมในปัจจุบัน ใช้เสาเข็มขนาดเล็กตอกเสริมใต้ฐานรากเดิมเพื่อรองรับน้ำหนัก

• ยกบ้านด้วยระบบไฮดรอลิก

  • ใช้ในกรณีที่ตัวบ้านทรุดลงมาไม่เท่ากัน การยกบ้านจะช่วยปรับระดับให้สมดุล

• ประเมินโครงสร้างโดยวิศวกรโยธา

  • หากพบรอยร้าวมากผิดปกติ ควรให้วิศวกรตรวจสอบเพื่อวางแผนซ่อมแซมอย่างถูกวิธี

สรุป

ปัญหาบ้านทรุดสามารถป้องกันและแก้ไขได้ หากเรามีความรู้และดำเนินการอย่างถูกต้องตั้งแต่เริ่มต้น ทั้งในเรื่องของการสำรวจดิน การเลือกใช้เสาเข็ม ไปจนถึงการตรวจสอบสภาพบ้านเป็นประจำ หากบ้านของคุณเริ่มแสดงอาการทรุด ควรรีบปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนที่ปัญหาจะลุกลามใหญ่โต
https://shorturl.asia/sIRa2