ต่อเติมแล้วทรุด: สาเหตุ วิธีป้องกัน และทางออกที่เจ้าของบ้านต้องรู้

การต่อเติมบ้านเป็นสิ่งที่เจ้าของบ้านหลายคนทำเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ไม่ว่าจะเป็นห้องครัว ห้องเก็บของ โรงจอดรถ หรือระเบียง แต่ปัญหาที่ตามมาบ่อยครั้งคือ “ต่อเติมแล้วทรุด” ซึ่งสร้างความกังวลและอาจเกิดอันตรายได้หากไม่รีบแก้ไข

บทความนี้จะอธิบาย สาเหตุของการทรุดตัวหลังการต่อเติม, วิธีป้องกัน, และ แนวทางแก้ไขอย่างมืออาชีพ เพื่อให้คุณวางแผนต่อเติมได้อย่างมั่นใจและปลอดภัยในระยะยาว

สาเหตุหลักของการต่อเติมแล้วทรุด

1. พื้นฐานโครงสร้างไม่เท่ากัน

บ้านเดิมมักสร้างบนฐานรากที่มั่นคง (ฐานรากลึก) ส่วนที่ต่อเติมมักใช้ฐานรากตื้น ซึ่งไม่สามารถรับน้ำหนักได้ดีเท่า ทำให้เกิดการทรุดตัวไม่เท่ากันในระยะเวลาไม่นาน

2. ดินบริเวณนั้นไม่แน่น

บริเวณที่ถมใหม่หรือใกล้ขอบเขตบ้านเดิมมักเป็นดินอ่อน หากไม่ได้บดอัดแน่นก่อนก่อสร้าง อาจทำให้โครงสร้างที่ต่อเติมทรุดลงได้เร็ว

3. ไม่มีวิศวกรหรือช่างผู้เชี่ยวชาญดูแล

การต่อเติมโดยขาดความรู้ทางวิศวกรรม อาจทำให้การออกแบบโครงสร้างผิดพลาด เช่น วางเสาไม่ตรงจุด รับน้ำหนักไม่เพียงพอ หรือเลือกวัสดุไม่เหมาะสม

วิธีป้องกันปัญหาการต่อเติมแล้วทรุด

• ใช้ฐานรากแบบเดียวกับบ้านเดิม
  หากต่อเติมส่วนที่มีน้ำหนัก เช่น ห้องชั้นบน หรือห้องครัวที่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าหนัก ควรใช้ฐานรากลึกแบบเดียวกับบ้านเดิม เพื่อให้โครงสร้างรองรับน้ำหนักได้อย่างสมดุล

• ปรึกษาวิศวกรหรือสถาปนิก
  ก่อนเริ่มงาน ควรให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบพื้นที่และออกแบบให้เหมาะสมกับสภาพดินและบ้านเดิม

• เลือกช่างต่อเติมที่มีประสบการณ์
  ทีมช่างที่มีผลงานต่อเติมมาแล้วหลายหลัง จะมีความเข้าใจในปัญหาที่อาจเกิดขึ้นและสามารถวางแผนป้องกันล่วงหน้าได้

แนวทางการแก้ไขเมื่อเกิดการทรุดตัว

หากต่อเติมไปแล้วเกิดการทรุด ควรรีบดำเนินการดังนี้

1. ตรวจสอบระดับการทรุด
   ใช้เครื่องมือวัดระดับพื้นหรือเชิญผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบ ว่าโครงสร้างยังปลอดภัยอยู่หรือไม่

2. เสริมฐานรากใหม่ (Underpinning)
   หากทรุดมาก อาจต้องทำฐานรากเสริมใต้โครงสร้างเดิม เพื่อให้รองรับน้ำหนักได้ดีขึ้น

3. ซ่อมแซมโครงสร้างที่ได้รับผลกระทบ
   เช่น ปรับพื้นใหม่ ซ่อมรอยร้าว หรือปรับผนังให้กลับมาระดับเดิม

สรุป

การต่อเติมแล้วทรุดไม่ใช่เรื่องเล็ก เพราะอาจกระทบทั้งความปลอดภัยและมูลค่าของบ้าน แต่หากเข้าใจสาเหตุ วางแผนให้รอบคอบ และเลือกทีมงานที่มีประสบการณ์ ก็สามารถหลีกเลี่ยงปัญหาเหล่านี้ได้

หากคุณกำลังวางแผนต่อเติมบ้าน หรือพบปัญหาบ้านทรุดหลังต่อเติม อย่ารอช้า ติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญเพื่อประเมินหน้างานและแนะนำแนวทางแก้ไขอย่างเหมาะสม เพื่อความมั่นคงของบ้านคุณในระยะยาว https://shorturl.asia/sIRa2